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棒球比分:银行屡因违规房贷被罚 贷款“炒房”再降温

时间:2019/10/30 15:39:04   作者:   来源:   阅读:39   评论:0
内容摘要:据不完全统计,自2018以来,银保监系统已经因“违规涉房”对银行开出过亿金额的罚单。2019年8月9日,中信银行(6.220, -0.01, -0.16%)因违规发放房地产开发贷款等13项违法违规行为,被合计罚没2223.7万元。  这两条消息表明,在坚持“房...
    据不完全统计,自2018以来,银保监系统已经因“违规涉房”对银行开出过亿金额的罚单。2019年8月9日,中信银行(6.220, -0.01, -0.16%)因违规发放房地产开发贷款等13项违法违规行为,被合计罚没2223.7万元。

  这两条消息表明,在坚持“房住不炒”的调控原则下,房地产市场正在发生根本性变化,随着银保监系统对违规发放房贷的金融机构处罚力度的不断加码,贷款“炒房”很有可能成为“无薪之火”。

  炒房,主要指买房目的不是为了“住”(包括自住和租给他人住),而是利用买进卖出从中获利,人为地将房子最基本的“住”的功能剥离,使房子成为一个单纯的投资品种。

  追根溯源,三四线城市的中小规模房企破产,根本原因在于经营模式过于依赖政策环境,尤其是在棚改货币化政策下的粗放式开发模式。借着棚改货币化大潮,房企从银行贷出源源不断的资金,却将“作保人”推给了国家。但随着国家阶段性战略的改变,很多房企只是在大潮中学会了“浑水摸鱼”,却没有在大潮退去前学会游泳,学得“守江山”的功夫,难免会在退潮后尽显原形。

  根据克尔瑞地产研究发布的报告,2019年9月,有95家房企融资总额为1124.48亿元,环比上升45.3%,同比上升17.2%。由此可见,即使国家三令五申地严格压缩银行房贷空间,但部分银行仍在以身犯险。自2018年以来,银保监系统已经因“违规涉房”对银行开出过亿金额的罚单。这些罚款或许会超过部分银行违规发放贷款可获得的收益,影响到监管部门对相关银行的合规性考核,甚至引来监管部门更严厉的窗口指导。一旦在涉房贷款中留下“污点”,相关银行受到的损失将不仅仅局限在被罚的金额范围内。

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