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雪缘园比分直播:提高行业竞争力

时间:2020/11/6 12:57:38   作者:   来源:   阅读:22   评论:0
内容摘要:商业预售房屋买卖双方的行为是不平等的,权利和义务是不对称的。商业房屋预售制度减轻了开发商的财务压力,允许更多的资金进入房地产市场,而房地产市场对开发商来说是一个变相的、被利用的角色。然而,利用较少的自有资金来开发项目和建设很容易导致房地产市场泡沫,并导致房价异常波动。为了防止未完工的建筑从源头上出现,商业住宅预售制度的...
商业预售房屋买卖双方的行为是不平等的,权利和义务是不对称的。

商业房屋预售制度减轻了开发商的财务压力,允许更多的资金进入房地产市场,而房地产市场对开发商来说是一个变相的、被利用的角色。然而,利用较少的自有资金来开发项目和建设很容易导致房地产市场泡沫,并导致房价异常波动。

为了防止未完工的建筑从源头上出现,商业住宅预售制度的改革势在必行。值得一提的是,今年3月,海南房地产市场推出了新«关于建立责任体系,主要为房地产市场稳定健康发展»新租的,这清楚表明实地为商业住宅建设应实施一项制度,对现有房屋销售。海南率先取消了商业住宅预售制度。

更多地使用自己的发展资金将有助于开发商努力创造更好的商业住房。为了快速提取资金,开发人员不仅会加快销售流程,还可能会增加对大众的激励。有了真正的商业住宅,买卖双方之间的矛盾和分歧就会减少。

当然,改革不应该是“普遍的”,也不应该走得太远。减少未完工建筑风险的首要任务是加强对商业住宅预售资金的监督,以确保这些资金仅用于项目建设,不能随意收回。

从长远来看,行业秩序的正常化需要努力提高进入壁垒和市场集中度,保护那些无法从行业中迅速获利的“冲动”开发人员,提高行业竞争力,改善行业。名声。

取消商业楼宇预售制度,可能会令中小型地产公司难以在短期内维持业务,或发展商可能会把财政压力转嫁给建造业,或未能支付项目费用。


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